中国的房地产要想健康发展，必须认真解决几个关键问题。

一、房地产健康发展的标准是什么？

我们大力发展房地产的目标不应是让房地产为GDP做多大贡献，增加政府多少收入，而是切实解决百姓日益增长的住房需求和住房改善需求。百姓的住房条件是否得到了改善，是评价房地产发展成果的唯一标准。

二、房地产是一个什么产业？

房地产是民生产业，关系着国际民生，就象水、电、交通、天然气一样，与百姓的生活息息相关，不能完全以市场的规则来看待房地产行业，来运作房地产行业。

三、谁的土地？土地是国家的，这是无庸质疑的。

但实际情况是土地成了各级政府的，因为土地由各地政府代表国家来处置，收益由政府获得，政府成了房地产的直接利益相关方。这也无可厚非，问题是土地作为国有资产，作为全民公有资产，其价格形成过程是否应有百姓的参与，是否应有百姓的声音，就象水、电的价格调整时，首先要开听政会。

四、房地产是否适合作为投资品？

中国的房地产不适合作为投资品，因为中国是个人口大国，况且国家正处于城市化的快速发展时期，满足人们的基本居住需求应该是国家的基本国策。如果房地产成为投资品，只能拉大中国的贫富差距，富者更富，穷者更穷。

五、如何看待房地产对国民经济的贡献？

据业内人士介绍，房地产没有什么科技含量，对科技的进步作用不大。另外，如果百姓的收入都用来支出房子了，那其它产业的消费如何启动？第三产业的繁荣也只是一句空话。房地产眼前可能对GDP有贡献，并且对地方的贡献很大，但是从长远看，对国家、地方经济的发展抑制作用将是深远的。

文章来源：世界经理人

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